为啥会写这个，最近交房3年的多的小区终于可以办房产证了（不动产证？），急忙忙的去开发商那办理，结果接待的是代办的被告知办理一个证350元，加储藏室就是700了，并且身份证户口本和结婚证要放在代办人那一个星期，作为两个企业的法人我表示不能接受这个（其实主要原因是想省700块—_—！），所以决定自己去办，反正自己因为车管业务偶尔要是要去南坊政务服务大厅的，为了方便像我这样的人写了本文。
先吐槽开发商：因为要自己办，代办直接说去找开发商拿材料就行，这里出现第一个坑，开发商给材料时没给申请书，害我多跑一趟，因为申请书要盖开发商的章，被告知要去找会计盖章，这里会计服务态度相当差，故意盖章不清楚，想重新盖害说这章本来就不清楚，不知道是不是和代办串通一气了，我就不说这个万恶的开发商叫广田置业了。
后吐槽代办：第一次拿了开发商材料去办理，随口问了下代办应该去哪，代办告知要跑很多地方，让我先去房产局，最后去银行，注意此处是坑二，银行的手续需要提前预约，建行所以要去两趟，据我经验应该是线去银行预约转本（就是办不动产证转正是抵押）的手续。代办靠这个赚钱不给说具体流程可以理解，但是你别给故意说错的啊。
具体流程开始：
按揭房先去银行预约手续（此处说的是临沂广场南侧的建行）
去不动产登记去记下一共所需的材料，有张表格，随意拍照，然后准备上面的手续，这里说明开发商提供的为：申请书（盖开发商章），移交证明（盖开发商章），营业执照复印件（盖开发商章），不动产权证书复印件，自己手里有的手续为：维修基金（没有就按表上说的去交），购房合同（按揭房是复印件，储藏室是全款的说以是原件），上述材料一个证书需要一份，就是你办储藏室和主房的就需要两份，但是好像也可以一起办，具体还是问开发商吧。
准备好这些还有身份证结婚证户口本什么的就可以去南坊办理了，按揭房还需要拿着银行的手续，详情看下图，简单说就是拿着1-5项，办理6-10项，后面的是银行给的，全款的不需要，准备好这些就已拿着去预审了，然后办理，办理后等通知打证就可以了，也是需要去两趟的。
下图是申请书，打码处需要根据自己情况填写，可以打证时填写，工作人员态度很好的。
再吐槽：办理中最困难和繁琐的竟然是缴税（是纳税？），依法纳税是每个公民的义务，但是这队排的，手续繁琐，也不想不动产办理那样给你所需材料的表格，也没有专门的咨询人员，拿着所有材料预审还会因为预审人员不细致导致多次预审。同样是地税这里说下宏大路的服务大厅里的地税服务态度就很好（虽然不是一个业务）。
这里提供下临沂市不动产登记中心的微信号，上面有更详细的办理指南。微信号：lysbdcdjzx
如果上述的看不懂还是建议去找代办，这些都没法细心看下去去到跑这几个地方也是很焦急混乱的，总体来说2个人去，一个排队，一个跑腿，一天应该是可以办完的。
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